Gazimağusa'ya 6 milyon sterlinlik dev yatırım
Turist cenneti olmaya aday ülkemiz, değişik mimari yapısı ve bugüne kadar görülmemiş stil ve iç mekanı ile yeni bir tesise kavuşuyor. Gazimağusa'daki Park Otel yakınında bulunan ve yapımına 1996 yılında başlanarak yarım bırakılan Venus Beach Club turistik tatil sitesinin inşaatına yeniden başlandı
Ali CANSU
Turist cenneti olmaya aday ülkemiz, değişik mimari yapısı ve bugüne kadar görülmemiş stil ve iç mekanı ile yeni bir tesise kavuşuyor. Gazimağusa'daki Park Otel yanında bulunan ve yapımına 1996 yılında başlanarak yarım kalan Venus Beach Club turistik tatil sitesinin inşaatına yeniden başlandı.
Mimari projesiyle bugüne kadar birçok dalda ödül alan tesis, 6 milyon sterline mal olacak tesisin 2006'nın sonunda hizmete girmesi hedefleniyor.
Tesisin elektrik ihtiyacı güneş enerjisiyle sağlanacak, iç mekanlardaki aydınlatma sistemleri ise ülkemizde pek rastlanmayan türde, insanların hareketine göre çalışacak.
Dört hidrolik camlı asansörün bulunacağı Venus Beach Club'un tüm odaları lüks ve tamamen elektronik olacak. İçeriye ve dışarıya yerleştirilecek özel sistemler sayesinde ışık sistemi insanı gördüğü zaman yanacak şekilde ayarlanacak. Proje tamamlandığında 5 yuvarlak hidrolik ve 1 mekanik toplam 6 asansörü, 2 lüks lokantası, 2 barı, gece kulübü, spor salonu ve saunası, beach club'ı, açık hava sineması, kapalı park yerleri, açık ve kapalı havuzları, supermarketi, pastahanesi, tenis kortları ve bunlara benzer sosyal tesisleriyle turistlere hizmet verecek.
Devrim Celal, Hasan Hasçelik ile Turgut Çağlan ortaklığıyla yaptırılacak Venus Beach Club, Gazimağusa Karpaz sahilinin ikinci büyük tesisi olma özelliği de taşıyacak.
Proje, İtalya ve Türkiye'den ödül aldı
Konu ile ilgili olarak görüşlerini aldığımız Devrim Celal, tesisin inşaatına 1996 yılında başlandığını ancak, çeşitli zorluklardan dolayı inşaatının yarım kaldığını belirterek, tesisin 10 yıllık bir geçmişi bulunduğunu kaydetti.
Tesisin mimarı projesinin Türkiye ve İtalya'da ödül aldığını kaydeden Celal, tesisin mimari projesinin içerisinde Kıbrıslı mimarların da bulunduğu Türkiye'deki bir mimarlık grubu tarafından bir İtalyan tarafından yapıldığını belirtti.
1995 yılının ağustos ayında İtalya'nın ünlü G.B Progetti adlı mimari tasarım dergisi Venus Beach Club'un projesinden övgüyle bahsettiğini kaydeden Celal, projenin eleştirisine bir sayfa yer ayırdığını belirtti.
Tesisin inşaatının 1996'da başladığını ve iki yıl devam ettiğini ancak bazı zorluklardan dolayı 1998'de durdurulması zorunda kalındığını anlatan Devrim Celal, "Amacımız şu anda oradaki atıl binayı kaldırmaktır. Bunu yaparken ortaya çevre ile uyumlu bir kompleks çıkarmaktır. Bunu yapmak için alternatif enerji kaynaklarına bakıyoruz. Bu, kesinlikle güneş enerjisi olacak. Enerjiyi rüzgarla sağlamayı da düşünüyoruz. Ayrıca, bir arıtma tesisi kurarak, suyu da kendimiz arıtacağız" dedi.
Binanın lüks apartman daireleri olarak yapıldığını ve binanın tesise çevrilmesi için mimarlardan görüş aldıklarını kaydeden Celal, ülkemizde gerekli teçhizat olmadığı için bundan vazgeçip apart otel modeline yoğunlaştıklarını belirtti.
Bina bittiği zaman 90 kadar apartmanı olan, toplamda 500 insanı barındırabilecek bir konuma geleceğini ifade eden Celal, finansal olarak hem tesisi yapmak hem de riski azaltmak için bir iki formül üzerinde çalıştıklarını anlattı. Bunların bir tanesinin binanın bir kısmını yabancılara satmak olduğunu anlatan Celal, sözlerini söyle sürdürdü:
"Bizim hedef kitlemiz daha çok emlak yatırımcısı olan ve yatırımcıların içinde emlak portföyünde çalışan insanlardır. Bunlar İngiliz ve Almanlardır. Bu kişiler son yıllarda daha fazla İspanya, Almanya ve Güney Kıbrıs'tan mal alıyor. Bu kişiler mal alırken binayı görmezler ve ekonomik parametrelere bakarak karar verirler. Bunun için gerekli fuarlara katılıyoruz. Avrupa'da satış ortaklarımız var. Amacımız, binanın bir kısmını bu kişilere satmak. Tesisin bir kısmını bu insanlara satarken biz ortaya Kıbrıs'ta denenmemiş bir şey daha atıyoruz. Tesisi kiralama garantisi ile satıyoruz. Örneğin, 10 tane daireyi satıp hemen aynı anda 2 yıllığını bu daireleri onlardan geri kiralıyoruz. Dolayısı ile binanın hepsi bizim olmamasına rağmen binanın hepsi turistlere kiralamak için bizim elimizde olacak. Hem binayı satıp biz yatırımımızı geri almış olacağız, hem de turistik bir tesis olarak turizme sunacağız.
Tesiste şu an 90 daire var. Ama, değişik boylarda 190 odası vardır. Eğer tesis projesini gerçekleştirirsek 540 yatak kapasitesi olacak" dedi.
Proje, butik otele de dönüştürülebilir
Turist getirmek için çalışmalara başladıklarını kaydeden Devrim Celal, tesisin daha çok aile turizmine açık olacağını belirtti.
Ancak, düşündükleri konseplerden bir tanesinin oteli butik bir yer yaparak, daha çok 25 ile 35 yaşları arasına daha modern ve hit bir yer yaratmak olduğunu anlatan Celal, "Bunu projeyi uygulamak için tesisin 2 tane lüks restoranı, 1-2 tane gece kulübü, gayet modern bir spor merkezi, tenis kortları, havuzu, açık hava sineması ile beach club diye konsepleri de olacaktır. Eğer iyi bir yönetici veya bir şirket ile anlaşabilirsek tesisi butik otel tarzında düşünebiliriz. Şu anda İngiltere'den müşteri çekmeyi düşünüyoruz. Ama zaman içinde Almanya ve Rusya'dan da müşteri getireceğiz" dedi.
Tüm daireler, deniz manzaraları olacak
Venus Beach Club, Gazimağusa ile Karpaz şeridinin en büyük tesisi olacağını kaydeden Celal, yapımına başlanan tesisin mimari tarzını ilginç olarak tanımladı.
Tesisin görünüm olarak da farklılığı olduğunu ifade eden Devrim Celal, "Apart otellerde genellikle büyük koridorlar olur. Tesisin en büyük özelliği 90 dairenin de denizi görecek olmasıdır. Turist kendi balkonundan diğer balkonu seyredemeyecek. İzolasyona da büyük önem veriyoruz. Akıllı bir bina yapmayı amaçlıyoruz. Işıkları yakmak için düğmeler olmayacak. Işıklar insanlar hareket ettiği zaman yanacak. Havalandırma ısıtma ve soğutma sistemleri de gayet modern yapılacak. Oda girişleri kartlı ve her katta interkom sistemleri yer alacak.
Tesis, beyaz fon üzerine boyanacak ve içerisinde mümkün olduğu kadar az bir mobilya konacak. Tesisin 4 tane cam asansörü olacak ve bunlar hidrolik sistemiyle işleyecek" dedi.